AGORA CITY THỦ THỪA – CITY WITHIN CITY
Tại sao Agora City Thủ Thừa là tâm điểm đầu tư 2026?
Agora City sở hữu 3 ưu thế vượt trội:
- Vị trí “Vàng”: Đạt 3 tiêu chí “Nhất cận thị, nhì cận giang, tam cận lộ”, liền kề các KCN lớn và điểm giao thương trọng yếu.
- Mô hình City Within City: Hệ sinh thái All-in-one chuẩn Âu với 60% diện tích là không gian xanh.
- Đón đầu xu hướng: Giải tỏa áp lực “giãn dân” từ TP.HCM, tạo tiềm năng sinh lời đột phá.
Thông Số quy hoạch dự án Agora City 2026
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
| Chủ đầu tư | Thủ Thừa Invest. |
| Quy mô tổng thể | 127 ha (Giai đoạn 1 triển khai 50 ha) |
| Phong cách | Kiến trúc Châu Âu hiện đại |
| Tiện ích nội khu | 48 tiện ích cao cấp (Quảng trường 1ha, đại siêu thị Co.opmart, Y tế, Giáo dục .v.v…) |
| Tổng sản phẩm | 2.011 (Shophouse, Liền kề, Biệt thự, Dinh thự). Sổ hồng riêng từng nền, sở hữu lâu dài. |
| Giá bán khởi điểm | Chỉ từ 19 triệu/m² |
Bản đồ vị trí Agora City
Agora City xác lập vị thế là đại đô thị trung tâm hành chính kiểu mẫu 127ha tại mặt tiền ĐT 818, Thủ Thừa, Tây Ninh (sau sáp nhập tỉnh vào năm 2025). Dự án tiên phong mô hình “City Within City”, kiến tạo hệ sinh thái sống – làm việc – giải trí đồng bộ ngay cửa ngõ kinh tế phía Tây TP.HCM.
Tọa độ vàng “Tam Cận” Độc Bản
Sở hữu tọa độ 10.5901, 106.4952, Agora City nắm giữ giá trị gia tăng bền vững nhờ ba trụ cột địa thế:
Cận Thị: Nằm ngay lõi Trung tâm hành chính huyện Thủ Thừa, thừa hưởng toàn bộ hạ tầng công vụ và an ninh tuyệt đối.
Cận Giang: Tiếp giáp sông Thủ Thừa và nhánh sông Bo Bo, tạo nên cảnh quan sông nước uốn lượn quanh nội khu dự án. Hệ thống đường thủy nội địa, Hồ Thiên Nga và Bến du thuyền, tạo dòng đối lưu không khí và phong thủy thịnh vượng.
Cận Lộ: Mặt tiền trục hành lang kinh tế ĐT 818 (lộ giới 40m), kết nối trực tiếp Quốc lộ 1A và Cao tốc TP.HCM – Trung Lương chỉ trong 5-10 phút di chuyển.
Ngoài ra, một số chuyên gia còn đánh giá dự án đạt tới vị thế “Ngũ Cận” khi bổ sung thêm các yếu tố: Cận điểm giao thương (gần cao tốc TP.HCM – Trung Lương) và Cận khu công nghiệp (liền kề các KCN lớn như Thủ Thừa, Hòa Bình), giúp tối ưu hóa tiềm năng kinh doanh và cho thuê.
Mô hình “City Within City”: Chuẩn sống “Xanh”
Tại Agora City, khái niệm “Thành phố trong lòng thành phố” được hiện thực hóa qua sự đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ:
* Phố đi bộ Hòa Bình & Quảng trường: Tâm điểm tổ chức lễ hội và hoạt động văn hóa quy mô lớn.
* An ninh đa lớp: Hệ thống giám sát 24/7 kết hợp vị trí sát cạnh cơ quan hành chính, đảm bảo môi trường sống an toàn nhất khu vực.
* Hệ sinh thái xanh: Mật độ xây dựng thấp, ưu tiên với 60% diện tích cho Công viên cây xanh và mặt nước, đáp ứng tiêu chuẩn sống Wellness của giới thượng lưu.
Hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp Châu Âu
Agora City Thủ Thừa không chỉ là nơi để ở mà còn là nơi sống có không gian nghệ thuật với hơn 48 tiện ích nội khu, đẳng cấp
Tiện ích nội khu
- Trung tâm thương mại Agora Mall (5.800m2): Thiên đường mua sắm và giải trí sầm uất.
- Quảng trường ánh sáng Agora Lotus: Sở hữu tháp hoa sen cao 30m
- Hệ thống siêu thị Coopmart: Dự kiến vận hành vào Quý 2/2026, đáp ứng nhu cầu mua sắm thiết yếu của cư dân.
- Công viên Happiness Park (5.000m2) & Swan Park: Không gian xanh mát kết hợp vườn tượng Châu Âu và lâu đài Larose Castle.
- Tiện ích thể thao: Sân Pickleball, khu vận động thể chất, bến du thuyền và bến thuyền Kayak, vườn thiền Hatha 6.000 m2
- Tiện ích chăm sóc sức khỏe: Phòng khám đa khoa Medic Health.
Cổng Chào ” Mùa Vàng Agora”
Cổng một nhịp trang trí các bức phù điêu họa tiết bông lúa. Tổng chiều dài 60m, cao 22m, nằm ngay mặt tiền Đại lộ 818 (lộ giới 40m), trở thành điểm nhấn kiến trúc toàn vùng Thủ Thừa, niềm tự hào của người dân Long An
Công viên ven sông Sun River
Công viên ven sông Sun River rộng 1ha, với tổ hợp tiện ích gồm clubhouse, lâu đài rượu vang, bến du thuyền, vườn thiền….
Công viên Swan Park
Công viên Swan Park tổ hợp tiện ích sinh thái gồm bến thuyền Kayak, sân chơi cát, vườn âm nhạc, lầu vọng cảnh,…
Ba mặt giáp “Sông”
Địa thế “cận giang”. Tổng dự án rộng 127ha với 3 mặt giáp sông Thủ Thừa và kênh Bo Bo, cùng với đó là hai dòng kênh sinh thái tự nhiên dài 2km xanh mát trong dự án để mang đến không gian thoáng đãng, không khí trong lành cho cư dân.
Kết nối giao thông thuận tiện.
Agora City tọa lạc mặt tiền đại lộ thương mại 818, chỉ 3 phút đến nút giao cao tốc TPHCM – Trung Lương, 20 phút đến TPHCM. Trong vòng 8 phút, cư dân đến được đường vành đai 4 – trục phát triển liên đô thị và công nghiệp trọng điểm.
Trung tâm hành chính Thủ Thừa
Trung tâm hành chính huyện Thủ Thừa, quy mô 5ha. Nơi làm việc của 29 cơ quan ban ngành đoàn thể cùng 200 cán bộ huyện, đã đi vào hoạt động cuối năm 2025
Tiện ích ngoại khu
Tiện ích ngoại khu kết nối thuận tiện từ 5 – 10 phút di chuyển: Liền kề các cụm khu công nghiệp lớn như KCN Thủ Thừa, KCN Hòa Bình… Tiềm năng mở ra cơ hội kinh doanh và cho thuê cao.
Hệ thống Trung tâm thương mại đại siêu thị Co.opmart, Chợ truyền thống và Khu chợ đêm sầm uất hiện hữu và ngay trong khu vực dự án.
Cách TP Tân An 10 km và có thể kết nối đến TP HCM qua hệ thống giao thông hạ tầng đang hoàn thiện là: Đường Vành đai 3 ↔ cao tốc TP.HCM – Trung Lương.
Cách cảng Bourbon Bến Lức, bệnh viện đa khoa Tân An trong 15-20 phút.
Tiềm năng gia tăng giá trị của dự án Agora City Thủ Thừa
Chỉ số kết nối vùng
Địa điểm Khoảng cách / Thời gian KCN Thủ Thừa, Hòa Bình Liền kề (5 phút) Chợ, Trường học, TTTM Bán kính 2km (5 – 7 phút) Trung tâm TP. Tân An 10km (khoảng 15 phút)
Tiềm năng gia tăng giá trị của dự án Agora City Thủ Thừa.
Nằm ở vị trí chiến lược: Mặt tiền đường DT818, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A và cao tốc TP.HCM – Trung Lương.
Hưởng lợi trực tiếp từ các dự án hạ tầng lớn như Vành đai 4 và các khu công nghiệp đang hình thành xung quanh, tạo ra nhu cầu thực về nhà ở và kinh doanh.
Pháp lý vững chắc: Chủ đầu tư Thủ Thừa Invest đã công bố hoàn thiện 100% sổ hồng cho các sản phẩm, giúp nhà đầu tư yên tâm về tính thanh khoản và khả năng chuyển nhượng nhanh chóng.
Giá bán khởi điểm: Chỉ từ 19 triệu/m², được đánh giá cao nhờ vào mức giá khởi điểm thấp (“vùng trũng giá”).
Trong bối cảnh giá bất động sản tại các khu vực lân cận đã đạt 30 – 40 triệu đồng/m2, thậm chí đã chạm đỉnh 70 triệu đồng/m2.
Đây được xem là mức giá “mềm” so với các khu vực lân cận như Đức Hòa hay Bến Lức.
Đây là cơ hội lý tưởng để sở hữu và đón đầu tiềm năng tăng giá.
Các mẫu nền nhà tại dự án Agora City
Biệt thự liên kế:
- Khoảng 250 sản phẩm xây thô.
- Diện tích từ 220 m² đến 280 m².
- Phong cách thiết kế châu Âu tân cổ điển, mang lại không gian sống sang trọng.
Shop House thương mại:
- Diện tích đa dạng từ 108 – 130 m² (6mx18m và 6mx22m)
- Sản phẩm kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh.
- Diện tích đa dạng, thiết kế phù hợp cho việc kinh doanh tại tầng trệt và sinh hoạt tại các tầng trên.
Nhà phố liên kế:
– Tầng cao xây dựng 4 tầng
– Chiều cao nền tầng trệt so với via hè tại vị trí lô đất (m): 0,35
– Chiều cao tầng (m):
- Tầng 1: 3,8m
- Tầng 2,3,4: 3,6m
- Mái: 1,625 – 2,6m
Loại hình Sản phẩm của dự án Agora City
Dự án Agora City có 05 loại hình sản phẩm chính:
+ 08 Dinh thự Artemis Villa
+ 26 Biệt thự Agora Stella
+ 830 Shophouse Agora Laura
+ 783 Nhà phố liên kế Agora Kamila
+ 364 Căn hộ chung cư Agora Residence.
Hỗ trợ tài chính cho khách hàng và nhà đầu tư.
Dự án Agora City Thủ Thừa, hiện nhận được sự đồng hành chiến lược từ ngân hàng MB Bank để hỗ trợ tài chính cho khách hàng và nhà đầu tư.
Dưới đây là các chính sách hỗ trợ trọng tâm dành cho nhà đầu tư (cập nhật đến tháng 3/2026):
1. Chính sách cho vay từ ngân hàng MB Bank
Hạn mức cho vay: Ngân hàng hỗ trợ cho vay tối đa lên đến 65% – 70% giá trị sản phẩm.
Thời gian vay: Linh hoạt và kéo dài, tối đa lên tới 35 năm, giúp nhà đầu tư tối ưu hóa dòng tiền hàng tháng.
Bảo lãnh dự án: MB Bank là đơn vị chính thức ký kết thỏa thuận hợp tác và cấp tín dụng, đồng thời thực hiện bảo lãnh tiến độ cho dự án.
2. Ưu đãi từ Chủ đầu tư (Thủ Thừa Invest)
Để giảm áp lực tài chính cho nhà đầu tư trong giai đoạn đầu, chủ đầu tư phối hợp cùng ngân hàng triển khai các gói ưu đãi:
Hỗ trợ lãi suất: Có các chương trình hỗ trợ lãi suất hấp dẫn và ân hạn nợ gốc (tùy theo từng đợt mở bán cụ thể).
Phương thức thanh toán:
Thanh toán chỉ khoảng 35% giá trị sản phẩm để nhận nhà/nền, phần còn lại được ngân hàng giải ngân.
Chiết khấu lên đến 15% khi kết hợp các ưu đãi như booking sớm, mua số lượng lớn hoặc ưu đãi dành riêng cho khách hàng địa phương.
3. Lợi thế cho nhà đầu tư
Việc kết hợp giữa đòn bẩy tài chính từ MB Bank và uy tín của Thủ Thừa Invest tạo nên“kiềng ba chân” an toàn cho dòng vốn:
1 – Bảo lãnh tiến độ: MB Bank cam kết thực hiện bảo lãnh, loại bỏ rủi ro chậm bàn giao.
2 – Đòn bẩy tối ưu: Với 35% vốn tự có, nhà đầu tư đã có thể sở hữu tài sản tại lõi hành chính mới Thủ Thừa.
3 – Pháp lý minh bạch: Chủ đầu tư Thủ Thừa Invest đã công bố hoàn thiện 100% sổ hồng riêng từng nền giúp việc chuyển nhượng hoặc tái thế chấp trở nên dễ dàng.
| Hạng mục ưu đãi | Chi tiết chính sách Agora City (3/2026) |
|---|---|
| Vốn tự có ban đầu | Chỉ cần thanh toán 35% để nhận bàn giao sản phẩm |
| Chiết khấu tổng | Lên đến 15% (Áp dụng cho Booking sớm & mua số lượng lớn) |
| Hỗ trợ lãi suất | Ân hạn nợ gốc và ưu đãi lãi suất từ ngân hàng MB Bank |
| Ưu đãi địa phương | Chiết khấu đặc biệt dành riêng cho cư dân tỉnh Tây Ninh |
“Nguồn dữ liệu chính thức từ Thủ Thừa Invest và MB Bank cập nhật tháng 3/2026”
Phương thức thanh toán linh hoạt
| ĐỢT | TIẾN ĐỘ THANH TOÁN | Phương Thức Thanh Toán (PTTT) | |||
|---|---|---|---|---|---|
| PTTT 20% | PTTT 50% | PTTT 70% | PTTT 95% | ||
| Đăng ký | Ngay khi ký Phiếu đăng ký giữ sản phẩm (ĐKGSP) | 30,000,000 | 30,000,000 | 30,000,000 | 30,000,000 |
| 1 | Ngay khi ký HĐGD (Trong vòng 07 ngày làm việc kể từ ngày ký ĐKGSP) | 20% | 50% | 70% | 95% |
| 2 | Trong vòng 02 tháng kể từ ngày ký HĐGD | 10% | |||
| 3 | Trong vòng 04 tháng kể từ ngày ký HĐGD | 10% | |||
| 4 | Trong vòng 06 tháng kể từ ngày ký HĐGD | 10% | |||
| 5 | Trong vòng 08 tháng kể từ ngày ký HĐGD | 10% | 10% | ||
| 6 | Trong vòng 10 tháng kể từ ngày ký HĐGD | 10% | 10% | ||
| 7 | Trong vòng 12 tháng kể từ ngày ký HĐGD | 10% | 10% | 10% | |
| 8 | Trong vòng 14 tháng kể từ ngày ký HĐGD | 8% | 8% | 8% | |
| 9 | Thông báo ký HĐ chuyển nhượng quyền sử dụng đất | 7% | 7% | 7% | |
| 10 | Bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất | 5% | 5% | 5% | 5% |
| TỔNG CỘNG | 100% | 100% | 100% | 100% | |
| TỶ LỆ CHIẾT KHẤU | – | 2% | 5% | 9% | |
(Vui lòng vuốt ngang để xem chi tiết đầy đủ trên thiết bị di động →)
Hạ tầng giao thông: “Ngòi nổ” cho giá trị bất động sản Thủ Thừa
Cao tốc và Vành đai kết nối giao thông hoàn thiện
Thủ Thừa đang sở hữu vị trí chiến lược hiếm có khi nằm giữa hai tuyến cao tốc lớn nhất khu vực: Cao tốc TP.HCM – Trung Lương và Cao tốc Bến Lức – Long Thành đang trong giai đoạn nước rút hoàn thiện. Sự kết nối này giúp rút ngắn khoảng cách từ Thủ Thừa đến trung tâm Quận 1 chỉ còn khoảng 45 phút di chuyển, và đến sân bay quốc tế Long Thành chỉ hơn 1 giờ đồng hồ.
Hình ảnh thực tế khu đô thị Agora City Thủ Thừa – Giá trị Vàng bền vững theo thời gian
Nhà phân phối chính thức Hoàng Phú Group – Đối tác của Thủ Thừa Invest
Công ty Cổ phần tập đoàn Hoàng Phú
Giấy phép kinh doanh số :
0314771388 do Sở KH-ĐT TPHCM
cấp lần đầu ngày 04/12/2017
Trụ sở: 75/55 Gò Dầu, Phú Thọ Hòa, TPHCM
Đăng ký nhận báo giá Agora City
Thông tin sẽ được gửi trực tiếp tới phòng kinh doanh.
Câu hỏi thường gặp – FAQs
Agora City thỏa mãn 3 tiêu chí vàng: Nhất Cận Thị (nằm trong lõi trung tâm hành chính Thủ Thừa), Nhì Cận Giang (3 mặt giáp sông vượng khí), Tam Cận Lộ (mặt tiền ĐT 818, kết nối cao tốc TP.HCM – Trung Lương)
Agora City tọa lạc ngay trên mặt tiền đại lộ 818, trục đường huyết mạch của huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An. Dự án sở hữu khả năng kết nối liên vùng vượt trội nhờ nằm sát các trục giao thông “khủng” như cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Vành đai 3 và Vành đai 4. Khi hoàn thiện các nút giao hạ tầng, thời gian di chuyển từ dự án đến trung tâm TP.HCM chỉ mất khoảng 40-45 phút
Thủ Thừa đang có bước chuyển mình mạnh mẽ từ “vùng đệm” thành thủ phủ công nghiệp mới. Theo quy hoạch, khu vực này hiện có khoảng 30 khu công nghiệp (KCN) và cụm công nghiệp, chiếm tới 38,4% tổng diện tích đất công nghiệp toàn tỉnh. Sự hiện diện của các “siêu” dự án KCN xanh dự kiến sẽ thu hút hơn 25.000 chuyên gia và lao động chất lượng cao, tạo ra nhu cầu rất lớn về nhà ở cao cấp.
Điểm khác biệt lớn nhất và là “của hiếm” trên thị trường của Agora City chính là việc tích hợp Trung tâm hành chính huyện Thủ Thừa quy mô 5ha ngay trong lòng dự án rộng 127ha. Mô hình đô thị hành chính – thương mại này không chỉ đảm bảo tính minh bạch, an toàn tuyệt đối về pháp lý mà còn giúp cư dân tiếp cận mọi dịch vụ công quyền, y tế, giáo dục chỉ trong vài bước chân.
Nhà đầu tư có thể hoàn toàn tự tin khi xuống tiền tại Agora City nhờ hệ thống pháp lý minh bạch với sổ hồng riêng từng nền. Đây được coi là “tấm lưới an toàn” và là “hầm trú ẩn” cho dòng tiền trong bối cảnh thị trường đang có sự sàng lọc khắt khe về các dự án “việc thật, giá trị thật”
Hiện tại, giá dự án đang ở “vùng trũng” của giá trị với mức giá khởi điểm chỉ khoảng từ 2 tỷ đồng/nền. Về mặt tài chính, dự án nhận được sự bảo chứng từ ngân hàng MB Bank với chính sách ưu đãi hấp dẫn như ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng, giúp nhà đầu tư tối ưu hóa dòng vốn trong dài hạn
Dự án được quy hoạch theo phong cách kiến trúc Châu Âu sang trọng với hệ sinh thái sống – làm việc – giải trí hoàn chỉnh. Các tiện ích tiêu chuẩn cao bao gồm:
Quảng trường ánh sáng và Công viên Thiên Nga.
Hệ thống siêu thị Coopmart ngay nội khu.
Các tuyến phố thương mại (shophouse) sầm uất và khu vui chơi trẻ em.
Hệ thống xử lý nước thải đạt chuẩn và không gian xanh chiếm tỷ trọng lớn.
Theo giới chuyên gia, khi KCN Thủ Thừa đi vào vận hành toàn bộ trong giai đoạn 2026-2027, việc thiết lập một mặt bằng giá mới tại đây là điều tất yếu. Với lợi thế nằm gần khu công nghiệp và ôm trọn trung tâm hành chính, Agora City sở hữu công thức đầu tư bền vững, hứa hẹn khả năng tăng trưởng đột phá trước khi các hạ tầng giao thông chính thức cán đích.
Chính sách hỗ trợ tài chính từ ngân hàng MB Bank cho dự án Agora City bao gồm các điểm chính sau:
Bảo chứng dự án: Ngân hàng MB Bank đóng vai trò là đơn vị bảo chứng cho dự án Agora City.
Chính sách ân hạn nợ gốc: Khách hàng khi vay mua sản phẩm tại dự án sẽ được hưởng chính sách ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng. Thời gian cho vay lên đến 35 năm.
Vai trò đối với nhà đầu tư: Chính sách này được đánh giá là một “hầm trú ẩn” an toàn cho dòng tiền, giúp người mua tối ưu hóa dòng vốn trong bối cảnh thị trường đang có sự sàng lọc khắt khe về tính thực tế của các dự án.
Việc có sự đồng hành của một ngân hàng lớn như MB Bank không chỉ cung cấp đòn bẩy tài chính mà còn góp phần khẳng định tính minh bạch và an toàn pháp lý của dự án Agora City.